洪城大市场进入搬迁过渡期

众商户线上线下“清仓甩卖”告别老市场，新洪城大市场8月中下旬正式开业

在南昌哪里可以买到便宜衣服、副食品、日用百货、皮具箱包、鞋帽等？大多数南昌人会利索地告诉你答案——位于南昌市西湖区洪城路的洪城大市场。

洪城大市场，这个有着25年历史的“淘宝胜地”，见证了江西商贸行业的发展和南昌城市的变迁。在它的“带领”下，周边先后发展起来17个专业市场，共同构成远近闻名的“洪城商圈”。

如今，备受社会各界关注的新洪城大市场将于8月中下旬正式开业，眼下已进入新旧市场搬迁过渡期。

搬迁升级后的洪城大市场能否续写曾经的辉煌？如何平稳过渡？连日来，记者就此进行了采访。

▲老洪城大市场内，众多商铺开始用“清仓甩卖”向老市场告别。

▲经过多年的建设，新洪城大市场主市场交易区已经具备交付条件。

▲备受社会各界关注的新洪城大市场将于8月中下旬正式开业。

繁荣

主市场有近万商户日均客流量10万人次

自1995年正式开业至今，洪城大市场已经25岁了。作为全国重点商贸市场，洪城大市场是一座名副其实的“创富工厂”。

“在洪城大市场之前，南昌市有万寿宫、西湖商厦、子固路一条街等小商品批发市场。随着城市的发展，这些位于市中心的批发市场不再适应城市的发展。”曾参加设计规划洪城大市场的江西省协建工程设计院副院长李豪告诉记者，1994年，在南昌市委、市政府的推动下，洪城大市场应需而生。

根据规划，洪城大市场共分四大交易区，主营日用百货、布匹、服装、床上用品、箱包皮具、鞋帽、文化用品、副食品等八大类商品。市场人气旺盛，商品丰富，交易活跃，人流、物流、资金流、信息流高度活性化，商品覆盖全省、辐射周边多个省市。此后，在它的“带领”下，周边先后发展起来17个专业市场，共同构成远近闻名的“洪城商圈”。

据介绍，洪城大市场主市场有近万商户，日均客流量10万人次，高峰时可达25万人次。

升级

批发市场从中心城区迁出是大势所趋

批发市场的搬迁，早已在政府层面的规划之中。

2001年8月，南昌市批准了《南昌市2002~2010年商业发展规划》。根据该规划，南昌市老城区大型商品交易市场只拆不建，同时加快城市中心商贸市场向城市外环线周边迁移。

2012年前后，在政府的统一安排下，洪大集团开始规划洪城大市场相关配套设施仓储物流、批发交易外迁。之后，位于南昌市南昌县象湖新城的新洪城大市场启动建设。

有关洪城大市场整体搬迁的消息从2013年开始就从未停止过，到2019年，洪城商圈很多商户才真正意识到这一天已经到来。当年年底，洪城商圈交警停车场干货市场关停。

今年4月，南昌水产品综合批发市场传来搬迁消息：12月底前争取新建水产市场，配套路网建设项目动工，2022年底完成项目建设；2023年6月，启动搬迁和拆除工作，将规划建设具有前瞻性、配套具有完善性、发展具有科学性的中部地区知名水产品交易市场。

今年5月，南昌市政府再次明确加快推进南昌深圳农产品批发市场搬迁，将高标准打造农产品集中展示、交易中心，建设高效智慧现代农产品物流中心，促进转型升级。

南昌市城市规划设计研究总院的城市规划设计专家刘鹏认为，近几年，随着城市的不断发展，原先位于郊区的批发市场逐渐被市区包围，繁忙的批发市场高度依赖物流，由此必然造成交通阻塞的“城市顽疾”，无法满足城市品质提升的需要。老洪城大市场本身也受限于交通、用地等问题，失去发展空间，市场外迁成了改变现状的必然选择。无论是从城市形象还是土地资源利用、老百姓日常生活考虑，批发市场从中心城区迁出，是大势所趋。

过渡

商户线上线下“清仓甩卖”告别老市场

经过多年的建设，如今新洪城大市场主市场主体结构已全部封顶，室内电梯、空调安装、店面分割、室外玻璃幕墙等工程均已完工，主市场交易区具备交付条件。

洪城大市场的搬迁，意味着一段岁月的终结，更牵动着许多人的命运和未来。洪大集团与商户签订的2019年度租赁合同已于今年5月31日自行终止并不再续约，近期将开启商户新洪城大市场选铺工作，这标志着洪城大市场正式进入搬迁过渡期。

洪大集团提供的数据显示，绝大部分老洪城大市场的实际经营商户已达成搬迁至新洪城大市场的意向。

6月2日，老洪城大市场一派忙碌景象。与以往不同的是，市场里面的过道上空挂了许多告别老市场的宣传横幅，众多商铺开始用“清仓甩卖”向老市场告别。

记者在老洪城大市场最热闹的C廊服装区看到，多家商铺的老板站在凳子上不停地吆喝。“徐根英羊毛衫”打出了“厂价亏本，8元一件”的宣传海报，老板刘献文告诉记者，受疫情影响，商铺仓库积压了价值260万元的货物，现在正抓紧时间清理库存，“把老市场的货全部清出去，在新洪城大市场重新出发”。

在老洪城大市场A区15栋19号，“博乐皮具”的老板黄青手里拿着一款女式手提包，同时对着3台手机直播，一口一口喊着粉丝“宝宝”。直播结束后，她告诉记者，自己赶上了洪城大市场发展的红利期，却也不得不接受市场搬迁的现实，希望可以借助线上直播清理库存。

态度

有人担心有人观望有人决定抱团发展

离开这个成熟的市场，生意到底会怎样？新市场培育期有多长？能不能快速旺场？对于市场搬迁，商户们态度不一。

从记者了解到的情况来看，目前商户总体上持三种态度：在老市场拥有商铺但不从事实际经营的商户，担心老市场关停拆除后失去丰厚的租金收益；一部分从事实际经营的商户担忧新市场人气不如老市场，还在等待观望；还有一部分希望有更长远发展的实际经营户则满心期待转型升级，对未来充满信心。

“经营这么多年，很多都是固定的老客户，将来到了新洪城大市场，我想对生意影响不会太大。”“旺旺名酒总汇”老板罗旺从老洪城大市场开业初期一直坚守到现在，她告诉记者，副食品区酒水小业态的商户们已经决定抱团发展，在新市场携手努力做成酒类一条街，把生意做大做强。

展望

打造千亿级商品市场加快形成新洪城商圈

对于商户关于洪城大市场搬迁的种种担忧，南昌市各级政府部门以及洪大集团都已明确表态，全力支持新洪城大市场长足发展。

据了解，搬迁过渡期间，洪大集团不再对老洪城大市场店铺实际经营户收取临时使用店铺的租金、物管等费用（不含水、电费），确保新老市场平稳过渡。

根据南昌市早前对外公布的规划，今后将对老洪城商圈进行升级改造，使其与朝阳新城商务中心（总部经济）错位发展，共同构建大朝阳片区城市副中心。老洪城大市场地块也将被打造成洪大中央商务区。

南昌市委、市政府出台的《现代服务业高质量发展十大提升行动实施》中明确，推进新洪城大市场开业，优化新市场空间布局，优化市场业态，提升市场功能，加快打造千亿级商品市场。南昌县政府在今年的政府工作报告中也提到，按照市委、市政府确定的全市支持新洪城大市场开业的既定方向和时间节点，全力做好区域各项功能配套完善工作，确保今年8月中下旬平稳过渡、全面开业。同时，加快红星美凯龙、新疆特色商品交易中心等项目建设，着力打造“新洪城商圈”。

截至目前，有关新洪城大市场的好消息接踵而来：政企一站式联合服务大厅正在装修，针对广大商户和市场的扶持政策也将出台，设置新洪城大市场站、东新站的地铁4号线正加快推进，长途客运在此设置停靠站，南昌市行政审批局公示新增的多条公交线路经停新洪城大市场……